2026年4月7日｜永川房价冰火两重天！置铖御苑130㎡卖102万，AC世纪城133㎡仅38万
今日第8单 | 本月第42单 | 本年第666单
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🔥 开篇信任钩子 + 绝杀数据
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7843元/㎡和2840元/㎡！永川同一天成交，单价差出2.7倍！
4月7日，永川楼市成交8单。最炸裂的——兴龙湖置铖御苑，130.05㎡高层，总价102万元，单价7843.14元/㎡，创下今日价格天花板！
而另一边，人民广场AC世纪城，133.8㎡高层，总价仅38万元，单价2840.06元/㎡。
同样的永川，同一天成交，一套房的钱能买2.6套！
🏆 兴龙湖品质双雄，置铖御苑102万领跑
置铖御苑，130.05㎡高层，总价102万元，单价7843.14元/㎡，是今日最高单价。兴龙湖核心+置铖品牌，改善标杆地位无可撼动。
香缇时光五期，98.65㎡洋房，总价66万元，单价6690.32元/㎡，同样是兴龙湖品质盘，改善家庭首选。
金科阳光小镇，53.47㎡高层，总价25万元，单价4675.52元/㎡，兴龙湖小户型，刚需上车优选。
同一个兴龙湖，从4675到6690再到7843，价格梯次清晰，丰俭由人！
💰 人民广场+123转盘，低价盘批量放量
AC世纪城（人民广场），133.8㎡高层，总价仅38万元，单价2840.06元/㎡，是今日最低单价！
38万是什么概念？
一辆普通家用轿车的钱
这个价格，能买133㎡大户型！
算笔账，刚需直接破防：
首付15%：约5.7万元
贷款30年：月供约1100元
月供约1100元在永川却能拿下一套133㎡的大三房。
康安尚都（123转盘），110.02㎡高层，总价43.98万元，单价3997元/㎡，刚需上车优选。
金科集美天宸（万达商圈），89.63㎡高层，总价42万元，单价4685元/㎡，万达核心，刚改首选。
💰 租赁市场，月租900-1600元，覆盖全需求
今天2套租单，覆盖不同需求：
| 小区 | 板块 | 面积 | 月租 | 亮点 |
|---|---|---|---|---|
| 巨宇江南 | 人民广场 | 45.57㎡ | 900元 | 小户型，月租19.75元/㎡ |
| 桓大郦晶城 | 123转盘 | 117㎡ | 1600元 | 洋房，月租13.68元/㎡ |
从900到1600，永川租赁市场选择丰富！
📈 四月持续发力！单日8单，本月42单，全年666单
今日成交：8套
本月累计：42套（4月前7天）
全年累计：666套（日均约6.4单）
四月开局强劲，兴龙湖品质盘坚挺，人民广场、123转盘低价盘放量，租赁市场活跃——永川楼市，刚需改善齐头并进！
📊 2026年4月7日真实成交明细（合同可溯）
| 楼盘名称 | 区域-板块 | 房源类型 | 面积(㎡) | 成交价 | 单价(元/㎡) |
|---|---|---|---|---|---|
| 金科集美天宸 | 新区-万达商圈 | 二手房·高层 | 89.63 | 42.0万 | 4,685.93 |
| 巨宇江南 | 新区-人民广场 | 租单·高层 | 45.57 | 900元/月 | 19.75 |
| 香缇时光五期 | 新区-兴龙湖 | 二手房·洋房 | 98.65 | 66.0万 | 6,690.32 |
| 康安尚都 | 新区-123转盘 | 二手房·高层 | 110.02 | 43.98万 | 3,997.46 |
| AC世纪城 | 新区-人民广场 | 二手房·高层 | 133.80 | 38.0万 | 2,840.06 |
| 桓大郦晶城 | 新区-123转盘 | 租单·洋房 | 117.00 | 1600元/月 | 13.68 |
| 金科阳光小镇 | 新区-兴龙湖 | 二手房·高层 | 53.47 | 25.0万 | 4,675.52 |
| 置铖御苑 | 新区-兴龙湖 | 二手房·高层 | 130.05 | 102.0万 | 7,843.14 |
每笔成交均有纸质合同存档，支持线下查验。租单为月租金。
🎯 给永川朋友们的参考建议
| 预算区间 | 推荐房源 | 核心特点 | 首付参考 | 月供参考 | 适合人群 |
|---|---|---|---|---|---|
| 20-30万 | 金科阳光小镇53㎡25万 | 兴龙湖小户型，刚需上车 | 3.75万 | 730元 | 刚需上车族 |
| 35-45万 | AC世纪城133㎡38万、康安尚都110㎡43.98万、金科集美天宸89㎡42万 | 人民广场/123转盘/万达，性价比高 | 5.7-6.6万 | 1100-1280元 | 刚需、刚改家庭 |
| 60-70万 | 香缇时光五期98㎡66万 | 兴龙湖洋房，改善首选 | 9.9万 | 1920元 | 改善置换 |
| 100万+ | 置铖御苑130㎡102万 | 兴龙湖品质高层，高端改善 | 15.3万 | 2970元 | 高端改善 |
| 租房 | 巨宇江南45㎡900元、桓大郦晶城117㎡1600元 | 人民广场/123转盘，丰俭由人 | - | - | 品质租住 |
注：老房子贷款年限可能受限，购买前建议先落实银行按揭贷款政策。
🔔 结尾信任闭环
以上所有成交均为骏耀房产网官方备案数据，每一笔都有真实成交合同，保存在永川房产中介联盟内部系统。我们敢承诺：数据100%真实，欢迎社会各界监督。
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💬 互动话题
38万买人民广场133㎡ VS 102万买兴龙湖130㎡，你选哪个？
A：38万上车，花小钱住大房子
B：102万改善，品质拉满
C：40-60万中间档
D：先租房，观望市场
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